नोएडा एयरपोर्ट के पास 973 प्लॉट स्कीम रुकी: रेरा ने लगाई नामांतरण की शर्त

यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) की बहुप्रतीक्षित 973 आवासीय भूखंड योजना रेरा की आपत्ति के कारण अटक गई है। नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास सेक्टर 15C, 18 और 24A में प्रस्तावित यह योजना नए साल में लॉन्च होने वाली थी, लेकिन जमीन का नामांतरण YEIDA के नाम न होने से रेरा ने पंजीकरण रोका दिया।​

योजना की मुख्य विशेषताएं

YEIDA ने दिसंबर 2025 में 973 आवासीय भूखंडों की योजना घोषित की थी, जो जनवरी 2026 में शुरू होने वाली थी। इनमें विभिन्न आकार के प्लॉट शामिल हैं: 162 वर्गमीटर के 476 भूखंड, 183 वर्गमीटर के 4, 184 वर्गमीटर के 4, 200 वर्गमीटर के 481, 223 वर्गमीटर के 6 तथा 290 वर्गमीटर के 2 भूखंड। योजना में सामान्य श्रेणी के 755 भूखंड और शेष आरक्षित (किसान कोटा, औद्योगिक भूखंड आवंटियों के लिए) हैं। नोएडा एयरपोर्ट के नजदीक होने से निवेशकों की भारी रुचि थी।​

रेरा की आपत्ति का कारण

उत्तर प्रदेश रेरा ने योजना का पंजीकरण रोक दिया क्योंकि प्रस्तावित जमीन अभी YEIDA के नाम पूरी तरह दर्ज नहीं हुई है। प्राधिकरण ने जमीन खरीद तो ली है, लेकिन राजस्व रिकॉर्ड में किसानों के नाम ही दर्ज हैं। नामांतरण (म्यूटेशन) प्रक्रिया अधर में होने से रेरा ने शर्त रखी कि दस्तावेज पूर्ण होने पर ही पंजीकरण होगा। यह YEIDA की पुरानी योजनाओं में भी समस्या रही है, जहां इलाहाबाद हाईकोर्ट ने देरी पर जुर्माना लगाया था।​

YEIDA का प्रयास और आवेदकों की परेशानी

प्राधिकरण के सीईओ राकेश कुमार सिंह ने अधिकारियों को नामांतरण तेज करने और रेरा शर्तें पूरी करने के निर्देश दिए हैं। अधिकारियों का दावा है कि जल्द पंजीकरण हो जाएगा और योजना लॉन्च होगी। हालांकि, हजारों संभावित आवेदकों को इंतजार करना पड़ रहा है, खासकर एयरपोर्ट के फरवरी 2026 में शुरू होने से पहले।​

निवेशकों के लिए संभावनाएं

एक बार लॉन्च होने पर आवेदन लकी ड्रॉ से होंगे और 10% राशि जमा करनी होगी। क्षेत्र की तेज विकास क्षमता (एयरपोर्ट, एक्सप्रेसवे) से प्लॉट मूल्य बढ़ने की उम्मीद है। YEIDA की पिछली योजनाओं में भी रेरा अनुपालन महत्वपूर्ण रहा है।