Lucknow circle rate 2025: लखनऊ में प्रॉपर्टी खरीदना अब पहले से अधिक महंगा हो गया है। एक अगस्त से नए डीएम सर्किल रेट लागू कर दिए गए हैं, जिससे जमीन और फ्लैट्स की कीमतों में बड़ा इजाफा हुआ है। गोमती नगर, इंदिरा नगर, जानकीपुरम और महानगर जैसे इलाकों में सर्किल रेट में अधिकतम 25% तक की बढ़ोतरी हुई है, जबकि ग्रामीण क्षेत्रों में यह वृद्धि 15% तक रही। इससे रजिस्ट्री शुल्क भी बढ़ गया है, जिससे खरीदारों पर अतिरिक्त आर्थिक बोझ पड़ेगा। खास बात यह है कि गोमती नगर में सर्किल रेट ₹33,000 से बढ़ाकर ₹77,000 प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया है। जिला प्रशासन के अनुसार रेट तय करते वक्त बाजार मूल्य, सड़कों की स्थिति और इलाके की प्लॉटिंग को ध्यान में रखा गया है।
प्रमुख शहरी इलाकों में रिकॉर्ड स्तर पर रेट
Lucknow के पॉश क्षेत्रों में अब जमीन की कीमतें नई ऊंचाई पर पहुंच गई हैं। गोमती नगर, इंदिरा नगर, जानकीपुरम और महानगर जैसे इलाकों में सर्किल रेट में भारी इजाफा किया गया है। गोमती नगर के विभूतिखंड में स्थित समिट बिल्डिंग के सामने अब रेट ₹77,000 प्रति वर्ग मीटर हो गया है। वहीं अन्य भागों में ₹33,000 प्रति वर्ग मीटर का न्यूनतम रेट तय किया गया है। ये रेट बाजार भाव को देखते हुए दो अलग-अलग स्लैब में वर्गीकृत किए गए हैं, जिससे अलग-अलग कॉलोनियों में संतुलन बना रहे।
ग्रामीण इलाकों में भी बढ़े दाम, प्लॉटिंग ने बढ़ाई मांग
निगोहां, गोसाईंगंज, मोहनलालगंज और बीकेटी जैसे क्षेत्रों में अब खेतों की जमीनें आवासीय बनकर महंगी हो रही हैं। जहां पहले रेट ₹200–₹250 प्रति वर्ग मीटर थे, वहीं अब इन्हें ₹2200 से ₹4000 प्रति वर्ग मीटर तक बढ़ा दिया गया है। किसानपथ और आउटर रिंग रोड के किनारे बसे गांवों की जमीनों की मांग तेजी से बढ़ी है। मस्तेमऊ, कासिमपुर बिसहा, पहाड़नगर जैसे इलाकों में ₹7700 से ₹10,000 तक सर्किल रेट तय किए गए हैं, जबकि सीजी सिटी के पास यह ₹50,000 तक पहुंच गया है।
रजिस्ट्री प्रक्रिया और छूट की जानकारी अब क्यूआर कोड से
Lucknow डीएम की ओर से जारी किए गए क्यूआर कोड को स्कैन कर अब रजिस्ट्री प्रक्रिया, छूट और शुल्क से जुड़ी सारी जानकारी ऑनलाइन पाई जा सकती है। महिलाओं को एक करोड़ तक की संपत्ति पर एक फीसदी (अधिकतम ₹1 लाख) की छूट मिलेगी। इसके अलावा पूर्व सैनिकों, दिव्यांगों और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए विशेष छूटें भी लागू की गई हैं। पारिवारिक दान में अधिकतम ₹5000 स्टांप शुल्क लिया जाएगा।
कुछ खास इलाकों के संशोधित सर्किल रेट (प्रमुख सीमा):
- गोमती नगर: ₹33,000 – ₹77,000
- इंदिरा नगर: ₹35,000 – ₹62,000
- महानगर: ₹41,000 – ₹65,000
- जानकीपुरम योजना: ₹35,500 – ₹54,000
- सीजी सिटी: ₹50,000
- मस्तेमऊ: ₹40,000
- अंसल, वृंदावन, ओमेगा एन्क्लेव: ₹28,000 – ₹50,000
- निगोहां, बक्कास, मलूकपुर (ग्रामीण): ₹2,200 – ₹15,000
लखनऊ में अब प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री कराना पहले की तुलना में अधिक खर्चीला हो गया है। नए सर्किल रेट से जहां सरकारी राजस्व में इजाफा होगा, वहीं आम जनता को अपनी जेब पर अतिरिक्त बोझ उठाना होगा। विशेषज्ञ इसे शहरीकरण और बढ़ती प्लॉटिंग गतिविधियों का संकेत मानते हैं।
