Property News: हमारी निजी संपत्ति हमारे जीवन में बहुत महत्वपूर्ण है। हर व्यक्ति चाहता है कि उसके पास अपनी जमीन हो, अपना घर हो। लोग अपने जीवन भर की कमाई संपत्ति खरीदने में खर्च कर देते हैं। ऐसे में यह बेहद जरूरी है कि नई संपत्ति खरीदते समय कुछ बातों का ध्यान रखा जाए और कुछ बातों का ध्यान रखा जाए। इस लेख में हम आपको नई संपत्ति खरीदते समय बरती जाने वाली सावधानियों के बारे में बताएंगे-
संपत्ति के असली मालिक की लें जानकारी-
जमीन खरीदते वक्त सबसे जरूरी यह जानना होता है कि जो जमीन हम खरीद रहे हैं उसका मालिक कौन है? कानूनी शब्दावली का इस्तेमाल करें तो उस संपत्ति के ‘टाइटल’ की जांच करना जरूरी है. इसके लिए वकील की मदद लेना बेहतर होगा
जमीन से जुड़े दस्तावेजों की जांच करें-
जमीन की रजिस्ट्री के पुराने दस्तावेजों समेत तमाम बड़े दस्तावेजों की जांच की जाए। ताकि यह पता लगाया जा सके कि अब तक कितनी बार जमीन बेची या खरीदी गई है या जमीन या संपत्ति पर कोई कर्ज लिया गया है या नहीं। अगर कर्ज लिया गया है तो कर्ज पूरी तरह चुकाया गया है या नहीं और जमीन का असली मालिक कौन है.
रजिस्ट्रार कार्यालय से लें आवश्यक जानकारी-
रजिस्ट्रार कार्यालय से जमीन से जुड़े दस्तावेजों की जानकारी लेकर आप पता लगा सकते हैं कि आप जिस जमीन या संपत्ति को खरीदने जा रहे हैं, उसका साइज वही है जो विक्रेता बता रहा है या कहीं कोई बेमेल तो नहीं है.
स्थानीय समाचार पत्र में सार्वजनिक सूचना दें-
जमीन खरीदने से पहले स्थानीय अखबार में इसके बारे में सार्वजनिक सूचना देनी चाहिए। ताकि अगर संपत्ति पर किसी तीसरे पक्ष का अधिकार है तो यह पता चल सके।
अन्य महत्वपूर्ण जानकारी-
कई बार जमीन या संपत्ति को पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) के जरिए बेचा जाता है। इसलिए इस बात की गहन जांच होनी चाहिए कि वही जमीन बेची जा रही है या नहीं। यह देखने के लिए कि कहीं कोई बकाया भुगतान तो नहीं है, भूमि से संबंधित सभी कर प्राप्तियों की जाँच करें।
– यह भी जांच लें कि जमीन बेचने वाले ने गिरवी रखी है या नहीं। कोई भी जमीन ऐसी सभी जरूरी जानकारियों की जांच के बाद ही खरीदें, नहीं तो आपको बाद में कई दिक्कतों का सामना करना पड़ सकता है।
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