Lucknow circle rate: लखनऊ में जमीन खरीदने वालों के लिए एक बड़ी अपडेट सामने आई है। राजस्व विभाग ने शहर के सर्किल रेट में 20% से 60% तक की बढ़ोतरी कर दी है, जिससे कई प्राइम लोकेशंस में जमीन खरीदना अब महंगा हो गया है। हालांकि, Lucknow में अभी भी कुछ क्षेत्र ऐसे हैं जहां जमीन सस्ती दरों में मिल रही है। विभाग ने बाजार मूल्य और सरकारी सर्किल रेट के बीच के बड़े अंतर को घटाने के लिए यह कदम उठाया है। नया सर्किल रेट 1 अगस्त 2025 से लागू होगा। इससे सरकार को अधिक राजस्व मिलेगा और रियल एस्टेट सेक्टर में पारदर्शिता बढ़ेगी। जमीन लेने की सोच रहे लोगों के लिए अभी भी सही मौका है।
Lucknow में नया सर्किल रेट: प्रमुख इलाकों की ताजा दरें
| इलाका | नया सर्किल रेट (₹/वर्ग मीटर) |
|---|---|
| विराजखंड व विभूतिखंड (गोमतीनगर, शहीद पथ) | ₹70,000 |
| अटल चौक से लूलू मॉल के पीछे | ₹50,000 |
| सुशांत गोल्फ सिटी | ₹50,000–52,000 |
| महानगर गोल मार्केट से निशातगंज पुल तक | ₹53,000 |
| अलीगंज सेक्टर L व कपूरथला चौराहा | ₹54,000 |
| मुंशीपुलिया से बिरयानी हाउस तक | ₹49,500 |
| अयोध्या रोड (लेखराज चौकी से रिंग रोड तक) | ₹49,500 |
| वृंदावन योजना- नीलमथा अंडरपास | ₹40,000 |
| रायबरेली रोड (मोहनलालगंज, सरोजनीनगर) | ₹18,000-40,000 |
| कानपुर रोड (जुनाबगंज-भागू खेड़ा) | ₹15,000 |
अभी भी सस्ते दामों पर उपलब्ध हैं ये इलाके
| इलाका | सर्किल रेट (₹/वर्ग मीटर) |
|---|---|
| किसान पथ (नगर निगम सीमा के भीतर) | ₹20,000 |
| किसान पथ (सीमा के बाहर) | ₹15,000 |
| बख्शी का तालाब क्षेत्र | ₹8,000-10,000 |
| पूर्वांचल एक्सप्रेसवे किनारे | ₹6,000-10,000 |
| मलिहाबाद-मोहन रोड | ₹7,000 |
| मॉल रहीमाबाद रोड | ₹3,400-8,200 |
सर्किल रेट बढ़ाने के पीछे की वजह
सरकारी रिपोर्ट के अनुसार, Lucknow में बाजार मूल्य और सर्किल रेट में कई वर्षों से बड़ा अंतर था। प्रॉपर्टी डीलर्स जमीन ऊंचे दामों पर बेच रहे थे, लेकिन सरकारी कागजों में कीमत कम दर्ज हो रही थी। इस वजह से सरकार को राजस्व में नुकसान हो रहा था। अब नए सर्किल रेट से इस अंतर को कम करने की कोशिश की गई है ताकि सरकारी कमाई भी बढ़े और रियल एस्टेट में पारदर्शिता आ सके।
खरीदने का सही समय अभी
हालांकि लखनऊ के कई प्राइम इलाके अब महंगे हो गए हैं, लेकिन किसान पथ, बख्शी का तालाब, मलिहाबाद और पूर्वांचल एक्सप्रेसवे जैसे क्षेत्रों में अभी भी सस्ती जमीन मिल रही है। जानकारों का कहना है कि सर्किल रेट के पूरी तरह लागू होने से पहले खरीदारी करना बेहतर होगा। जल्दी फैसला लेने से निवेशकों को सीधा फायदा मिल सकता है।
