Home Loan Tips:पहली बार घर खरीदना हर किसी के जीवन का एक बड़ा सपना होता है। लेकिन इस सपने को पूरा करने के लिए लिया गया Home Loan अगर सही तरीके से न चुना जाए, तो यह भविष्य में आर्थिक दबाव का कारण बन सकता है। अक्सर लोग जल्दबाजी या अधूरी जानकारी के कारण कुछ सामान्य गलतियां कर बैठते हैं, जिनसे उनकी EMI बढ़ जाती है या कुल ब्याज का बोझ ज्यादा हो जाता है। ऐसे में होम लोन लेने से पहले कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है।
सही होम लोन विकल्प का चुनाव जरूरी
होम लोन लेते समय सबसे पहली गलती सही प्रकार का लोन न चुनना होती है। कई लोग यह समझे बिना लोन ले लेते हैं कि उन्हें फिक्स्ड रेट या फ्लोटिंग रेट में से कौन सा विकल्प बेहतर रहेगा। फिक्स्ड रेट में EMI तय रहती है, जबकि फ्लोटिंग रेट समय के साथ बदल सकता है। गलत विकल्प चुनने से भविष्य में बजट पर असर पड़ सकता है।
हिडन चार्जेस को नजरअंदाज न करें
होम लोन लेते समय सिर्फ ब्याज दर ही नहीं, बल्कि अन्य खर्चों पर भी ध्यान देना जरूरी है। प्रोसेसिंग फीस के अलावा टेक्निकल चार्ज, लीगल चार्ज, मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन (MODT) और इंश्योरेंस जैसी लागत भी शामिल होती है। ये खर्च कुल लोन राशि का 1–2% तक हो सकते हैं, इसलिए पहले से पूरी जानकारी लेना जरूरी है।
लोन एलिजिबिलिटी का सही आकलन करें
कई लोग केवल अपनी सैलरी के आधार पर लोन लेने की योजना बना लेते हैं, जबकि बैंक FOIR (Fixed Obligation to Income Ratio) के आधार पर आपकी भुगतान क्षमता तय करते हैं। यदि पहले से कोई लोन या क्रेडिट कार्ड बकाया है, तो आपकी एलिजिबिलिटी कम हो सकती है।
लोन की अवधि सोच-समझकर चुनें
लोन की अवधि तय करते समय भी सावधानी जरूरी है। कम अवधि में EMI ज्यादा होती है लेकिन कुल ब्याज कम देना पड़ता है, जबकि लंबी अवधि में EMI कम होती है लेकिन कुल ब्याज ज्यादा देना पड़ता है। इसलिए अपनी आय और खर्च को ध्यान में रखकर अवधि तय करें।
क्रेडिट स्कोर सुधारकर ही करें आवेदन
कम या औसत क्रेडिट स्कोर के साथ लोन के लिए आवेदन करना महंगा साबित हो सकता है। कम स्कोर पर बैंक ज्यादा ब्याज दर लगा सकते हैं। इसलिए आवेदन करने से पहले अपना TransUnion CIBIL स्कोर बेहतर करना समझदारी भरा कदम होता है।
