Home Loan EMI and SIP : महंगाई के इस दौर में घर खरीदना बहुत बड़ी बात है। हर किसी का सपना होता है अपना घर लेना। अगर घर खरीद भी लेते हैं तो लोगों की आधी जिंदगी उसकी ईएमआई भरने में निकल जाती है। वहीं लंबी अवधि के लिए गए लोन का ब्याज भी बहुत ज्यादा हो जाता है। ऐसे में अगर आप अपने घर की लागत वसूलना चाहते हैं तो आपको एसआईपी के जरिए म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए। अगर आप इस तरीके का इस्तेमाल करते हैं तो इससे आपको आर्थिक तौर पर काफी मदद मिलेगी।
राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली और एनसीआर (Delhi NCR) में ज्यादातर लोग किराए पर रहते हैं। ऐसे स्थानों पर घर खरीदने के लिए आपकी जेब में 50 लाख तक का बजट होना चाहिए। मिडिल क्लास के लिए बड़े-बड़े शहरों में घर लेना किसी चुनौती से कम नहीं है। उनकी आधी से ज्यादा सैलरी घर खर्च में चली जाती है।
ऐसे में घर खरीदने के लिए लोगों को होम लोन (Home Loan EMI) की आवश्यकता पड़ती है। इसके लिए 80-85 प्रतिशत लोगों को होम लोन लेना पड़ता है। जिस कारण उनकी कमाई का एक बड़ा हिस्सा ईएमआई में चला जाता है। उनकी आधी जिंदगी इस कर्ज को चुकाने में निकल जाती है।
अगर आप भी अपने घर की लागत वसूलना चाहते हैं तो सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) के जरिए म्यूचुअल फंड (Mutual Fund) में निवेश करना एक बेहतर ऑप्शन है।
होम लोन की कैलकुलेशन
उदाहरण के तौर पर 50 लाख रुपये का घर खरीदने के लिए आपने 80 फीसदी यानी 40 लाख रुपये का होम लोन 9 फीसदी की दर से 20 साल के लिए ईएमआई करवाई है, तो आपकी मासिक किस्त ₹35,989 होगी, जो एक बड़ा अमाउंट है।
साथ ही अगले 20 सालों तक ब्याज दर फिक्स्ड है। ऐसे में आपको 40 लाख रुपये के लोन पर ₹46,37,369 ब्याज देना होगा। यानी कुल मिलाकर आपको घर के लिए ₹86,37,369 चुकाने होंगे।
अपनाएं ये स्मार्ट तरीका
अगर आप अपना होम लोन वसूलना चाहते हैं तो म्यूचुअल फंड एसआईपी एक अच्छा ऑप्शन है। होम लोन की ईएमआई शुरू होते ही आपको एसआईपी में निवेश शुरू कर देना है। आपको अपनी ईएमआई का 20-25 फीसदी हिस्सा एसआईपी में निवेश करना चाहिए।
उपरोक्त कैलकुलेशन के आधार पर अगर आपकी मासिक किस्त ₹35,989 है तो आपको इसका 25 फीसदी यानी ₹8,997 एसआईपी में निवेश करना चाहिए। और अगर इस आपको सालाना 12 प्रतिशत का रिटर्न मिलता है, तो 20 सालों में आपका कुल निवेश ₹21,59,280 होगा। 12% के हिसाब से आपको ₹68,30,054 का रिटर्न मिलेगा। इस तरह आप 89,89,334 रुपए 20 सालों में जुटा सकते हैं।
SIP के साथ EMI का लाभ
होम लोन के साथ एसआईपी (Home Loan with SIP) शुरू करने पर आपको 20 साल तक ₹35,989 हर महीने EMI देने पर आपको करीब 86,37,369 रुपये चुकाने होंगे। वहीं 20 साल में हर महीने ₹8,997 का भुगतान करने पर आपको कुल 21,59,280 रुपये का अलग से भुगतान करना होगा। इस निवेश से आप जो धन जुटाएंगे, वह आपके पूरे होम लोन से अधिक होगा।
